В Удмуртии разработают новую форму договора с управляющими компаниями 25 октября 2013

Многие проблемы в ЖКХ, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов, начинаются с того, что собственники жилья подписывают непродуманный, а порой и кабальный договор с управляющей компанией. Чтобы помочь собственникам жилья и уберечь их от ошибок, Региональный центр общественного контроля и жилищного просвещения в сфере ЖКХ совместно с «Ассоциацией ТСЖ и советов многоквартирных домов Удмуртской Республики» приступили к разработке типового договора управления многоквартирным домом, в котором будут в полной мере отражены все новшества жилищного законодательства и права собственников жилья.

-Разработка типового договора управления многоквартирным домом будет вестись на базе договора с «Городской управляющей компанией в ЖКХ», которая работает с большей частью домов Сарапула и согласилась участвовать в этом эксперименте, — говорит руководитель Регионального центра общественного контроля и жилищного просвещения в сфере ЖКХ Виктор Кривоносов. - Процесс разработки договора будет публичным и в нем смогут принять участие все желающие жилищные активисты, специалисты ЖКХ. Проект договора будет опубликован в газете «Дома Сарапула», там же будут публиковаться и обсуждаться предложения для включения в договор. Если до сих пор предметом договора было соглашение сторон, то мы предлагаем сделать предметом договора — надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, при котором одна сторона договора (управляющая компания) выполняет работы, а другая сторона (жители дома) — оплачивает работы. В приложении к договору будут четко прописаны объемы и стоимость всех работ и услуг по обслуживанию дома. Результатом нашей работы, которую мы планируем завершить до конца года, должно стать утверждение типового договора управления, который уже готовы внедрить в свою практику 20 управляющих компаний Удмуртии, входящих в СРО «Управдом». Региональный центр общественного контроля в ЖКХ будет рекомендовать Министерству строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики разместить разработанный типовой договор управления МКД на сайте министерства, для того чтобы его смогли использовать в работе все управляющие компании, Советы многоквартирных домов, ТСЖ Удмуртии.

Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», председатель комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты Российской Федерации Светлана Разворотнева так прокомментировала эту работу:

- Разработка и внедрение типовых договоров в ЖКХ — очень важное направление работы центров общественного контроля. И прекрасно, что в Удмуртии эта работа начата. Для управляющих компаний, которые примут разработанный типовой договор на вооружение, это будет своеобразным знаком качества. Если же компания откажется работать по типовому договору — это будет верный признак того, что с данной компанией собственникам жилья лучше не иметь дело.

По материалам Некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».