Эффективное взаимодействие с банками позволит создать условия для нормальной работы региональной системы капремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ленинградской области 1 ноября 2013

30 октября под руководством вице-губернатора Ленинградской области Ю.В. Пахомовского состоялось совещание по теме: «Роль банков в обеспечении функционирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».

В совещании приняли участие – вице-губернатор - председатель комитета финансов Ленинградской области Р.И. Марков, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области К.Б. Полнов, эксперт НП «ЖКХ Развитие» О.Н. Демченко, генеральный директор ОАО «ЕИРЦ ЛО» В.С.Бедрягин, а также представители комитета финансов Ленинградской области, комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области и бизнеса, в том числе ОАО АКБ "Связь-Банк", ОАО "Россельхозбанк", ОАО «Сбербанк», ОАО «Банк ВТБ», ОАО «АБ Россия», ОАО «Банк Москвы», ОАО «ЕИРЦ ЛО» и другие.

Актуальность совещания обусловлена принятым в декабре 2012 года Федеральным законом № 271-ФЗ, который дополнил Жилищный кодекс РФ нормами о необходимости создания в каждом субъекте Российской Федерации новых региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах и наделил этими полномочиями регионы.

Эксперт НП «ЖКХ Развитие» Оксана Демченко представила доклад о создании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области и роли банков в этой работе. Необходимо отметить, что в настоящее время, Администрацией Ленинградской области совместно НП «ЖКХ Развитие» дорабатывается законопроект о капремонте, а также ведется работа по созданию регионального оператора.

В рамках мероприятия обсуждались вопросы создания региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области и роли банков в этой работе. Кроме того, был рассмотрен вопрос организации работы ОАО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», а также готовности банков, осуществляющих деятельность на территории Ленинградской области, в обеспечении функционирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В обеспечении эффективной работы региональной системы капитального ремонта со стороны банков можно выделить несколько ключевых аспектов, в числе которых: открытие и обслуживание специальных счетов, на которых собственники помещений в многоквартирном доме будут формировать свои фонды капитального ремонта, организация взаимодействия с владельцами специальных счетов; открытие счетов для регионального оператора, на которые будут уплачивать взносы на капитальный ремонт тех собственников помещений в многоквартирном доме, которые будут формировать фонды капитального ремонта на счете регионального оператора; размещение временно свободных средств регионального оператора с целью обеспечения их эффективного использования. Кроме того, важными аспектами являются - предоставление целевых кредитов и займов для финансирования капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений в многоквартирных домах и организация приема взносов на капитальный ремонт с учетом особенностей и условий, установленных Жилищным кодексом.

По словам Вице-губернатора Ленинградской области Юрия Пахомовского, для реализации каждого из вышеуказанных направлений деятельности должна быть проведена серьезная подготовительная работа, как со стороны банков, так и со стороны органов власти Ленинградской области, которые участвуют в реализации положений Жилищного кодекса и создании региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Эксперт НП «ЖКХ Развитие» Оксана Демченко отметила важность организации эффективного и оперативного взаимодействия исполнительных органов государственной власти Ленинградской области и банков, соответствующих требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, при создании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области. В свою очередь, представители одних из самых крупных банков страны, принимавшие участие в совещании, также выразили готовность к такому взаимодействию.

По итогам совещания было принято решение обязательно продолжить взаимодействие с банками, заключив с ними соглашения о сотрудничестве, дополнительно проработать ряд вопросов, связанных с условиями, на которых собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, региональному оператору могут предоставляться целевые кредиты для проведения капитального ремонта, об условиях размещения региональным оператором временно свободных средств, а также иные вопросы. Дополнительно будет рассмотрен вопрос об условиях, на которых может быть организовано взаимодействие банков с ОАО «ЕИРЦ ЛО».