Лариса Леонтьева приняла участие в обсуждении Закона о лицензировании управляющих компаний в Госдуме 15 апреля 2014

Сегодня, 15 апреля комитет Госдумы РФ по жилищной политике рассмотрел законопроект N 448902-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ" (о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами). В обсуждении приняли участие представители Минстроя и Минфина России. НП "ЖКХ Развитие" представила заместитель исполнительного директора Лариса Леонтьева.

Законопроект вводит в Жилищный кодекс РФ новый раздел «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами» и предусматривает наличие у лиц, осуществляющих подобную деятельность, лицензии. Для руководителей управляющих компаний, на которых возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества и качественному управлению жилищный фондом необходимо сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат. Согласно документу все лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, должны будут получить лицензию и квалификационный аттестат до 1 мая 2015 года.

Леонтьева Лариса отмечает, что запуск механизма лицензирования дает возможность убрать с рынка непрофессиональных управленцев и нерадивые управляющие компании. В соответствии с предложенным законопроектом лицензию УК будет выдавать орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, и она будет действительна только на его территории. Сейчас УК, чтобы уйти от ответственности, регистрируют компании в других регионах страны.

Очень важным является положения законопроекта, которые предусматривают ведение федерального реестра лицензий, который будет в свободном доступе. Благодаря ему собственники, получив предложение от управляющей компании о заключении договора на обслуживание, смогут увидеть всю информацию о ней: сколько домов у нее в управлении, какие были выданы предписания надзорных органов, привлекалась ли данная компания к административной ответственности.

Также было обращено внимание на проблему обслуживания жилых домов с высокой степенью износа (старый фонд). Такие дома вызывают больше всего нареканий Госжилинспекции и крайне дороги в обслуживании. Управляющие компании в свою очередь отказываются заключать договора с собственниками такого жилья. В ходе дискуссии специалистами предложено отдельным документом предусмотреть возможность поддержки УК, которые обслуживают ветхий жилой фонд "В целом депутаты поддержали данный законопроект, - сообщила Лариса Леонтьева. - Альтернативная идея саморегулирования на рынке УК не нашла столь высокого отклика. Разумеется, все присутствующие сошлись во мнении, что законопроект требует доработок, но в целом это верный шаг к совершенствованию системы жилищных услуг и защите прав собственников МКД".

Предположительно уже в 20-х числах апреля документ будет принят Госдумой в первом чтении. В случае принятия Федеральный закон о лицензировании УК может вступить в силу уже 1 сентября 2014 года.