ЖКХ-войны. Почему жильцы и управляющие компании по разные стороны баррикад

«Проблемы начались в 2013 г., - говорит Светлана Калинина, руководитель центра общественного контроля ЖКХ в Брянской обл., член рабочей группы ОНФ. - Пять крупных управляющих компаний (УК) собирали деньги с жильцов, а поставщикам почти не платили. Долги накопились огромные: от 40 до 70 млн руб. Что они сделали? Объявили о банкротстве, организовали новые УК, изменив пару букв в названии, и самовольно перевели дома на баланс. Собственники жилья отказались от их услуг, однако УК продолжали присылать платёжки, а «неплательщикам» стали угрожать и портить имущество. Проблема касается 50 000 (!) жителей из 400 домов. Люди жалуются в полицию, прокуратуру, пишут в жилинспекцию - ноль реакции. Когда-то УК-банкроты были организованы местными властями, поэтому сейчас осталась одна надежда - на Генпрокуратуру».

Воры и бандиты 

Десятки руководителей УК по всей стране уже сидят по уголовным статьям: в Кирово-Чепецке бухгалтер украла 1 млн руб., в Сыктывкаре директором УК было присвоено 128 млн руб., в Кемерове управдом умыкнул 4 млн руб. А сколько ещё не пойманных?! О бесчин­ствах управляющих компаний - каждое второе письмо, приходящее в «АиФ». Люди жалуются на приписки в платёжках, мошенничество, отвратительное оказание услуг. Отчёт жил­инспекций за 2014 г. только подтверждает масштаб преступности. Всего за год выявлено 1 млн 128 тыс. нарушений. Больше всего в Санкт-Петербурге - 201 тыс., Ярославской обл. - 61 тыс., Башкортостане - 49 тыс., Краснодарском крае - 43 тыс. Кстати, по результатам работы брянской жилин­спекции, у местных компаний нарушений было мало... 

Как лишить лицензии управляющую компанию?

«Сейчас все УК проходят лицензирование, которое позволит очистить рынок от недобросовестных компаний, - считает Дмитрий Будницкий, зам исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие». - На сегодняшний день в стране работает более 20 тыс. УК, по прогнозам, после отсева их может стать на 15% меньше. Чтобы получить лицензию, компании должны подать необходимые документы в лицензионную комиссию, а должностные лица пройти экзамен на профпригодность и правильно ответить на минимум 86 вопросов из 100. Пока справляются неплохо: в Еврейской АО и Воронежской обл. провалился только каждый шестой. Лицензирование будет длиться до 1 мая, однако уже с 1 апреля надо найти компании на место тех, кто не подал заявку или не прошёл лицензирование. Нельзя допустить, чтобы какие-то дома остались без управления. Если УК не получит лицензию, а будет продолжать выставлять счета, ей грозит штраф ­150-300 тыс. руб.».

А судьи кто?

Поможет ли лицензирование справиться с беспределом в ЖКХ? «Нет, - считает Татьяна Гоцуленко, активист питерской общественной организации «Мы против лицензирования УК». - У жилинспекций, на которые возложены функции лицензирования, и раньше было много полномочий, а что толку? С 1 мая лицензию можно легко отобрать после двух нарушений, признанных судом, и после потери 15% домов. Это приведёт к переделу рынка, к коррупции и к тому, что в стране появится огромное количество никем не управляемого жилья. УК будут отказываться от изношенных домов, чтобы не лишиться лицензии, или уйдут с рынка по решению комиссии. Ещё одна важная проблема - коррупция в комиссиях».

«Сейчас в лицензионных комиссиях люди, назначенные местными властями. Представителей общественности туда не пускают, ссылаясь на приказ Минстроя, который утвердил некие методические рекомендации, - говорит Михаил Аншаков, председатель Общества защиты прав потребителей. - Чиновники боятся огласки, хотят провести лицензирование за закрытыми дверями. Мы обратились в Верховный суд РФ с заявлением о признании приказа Минстроя противоречащим Жилищному кодексу. Если нас не поддержат, работа лицензионных комиссий, несмотря на благие начинания, сведётся к фикции».