Польский опыт кредитования капитального ремонта будет востребован и в России 9 июля 2014

Исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Алексей Макрушин принял участие в рабочей поездке в Варшаву, организованной Международной финансовой корпорацией.

В поездке приняли участие члены Рабочей группы по вопросам кредитования капитального ремонта многоквартирных домов Минстроя России, включая представителей Рязанской, Калининградской, Московской областей. Присутствовали также специалисты Сбербанка России и банка «Возрождение».

В ходе встреч со специалистами Министерства инфраструктуры Польской Республики, банков, участвующих в программах кредитования, международными экспертами обсуждалась система кредитования многоквартирных домов, успешно действующая в стране более 10 лет.

Система кредитования, действующая в Польше, содержит два основных элемента: механизм гарантий возврата инвестированных средств и систему субсидирования расходов на проведение энергоэффективного капитального ремонта.

Солидарная ответственность собственников жилья за возврат привлекаемых кредитов и ведение реестров недобросовестных ТСЖ и поставщиков услуг позволило минимизировать не возврат кредитов. В результате ставка по кредитам упала до 5,3%, а срок займов превысил 10 лет.

Обязательный многоступенчатый энергоаудит позволил минимизировать проблемы, связанные с не достижением запланированных целей по снижению потребления тепловой энергии и других ресурсов (субсидия выдается в размере экономии ресурсов, но не более 20% от суммы кредита).

Программа субсидирования оказалась исключительно важна для запуска системы кредитования, однако основный эффект, который почувствовали собственники польского жилья, заключался не столько в экономии энергоресурсов, сколько в повышении розничной цены их жилья.

Программа кредитования капитального ремонта в России будет разрабатываться, в том числе, с учетом польского опыта, доказавшего на практике свою высокую эффективность.