Продолжается экспертное обсуждение отчетности в сфере управления МКД 7 октября 2024

в Минстрое России состоялось очередное заседание рабочей группы, созданной по инициативе Депутата Государственной Думы Разворотневой Светланы Викторовны по обсуждению поправок к проекту Федерального закона № 651434-8  «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации», принятого Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении 25 сентября 2024 года и других вопросов, связанных со стандартизацией деятельности в сфере управления многоквартирными домами.

В совещании приняли участие депутат Государственной думы Стрелюхин Александр Михайлович, представители Минстроя России – Федяков Александр Сергеевич -  директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства; Нифонтов Дмитрий Юрьевич - заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства, заместитель директора Департамента цифрового развития Евтушенко Андрей Сергеевич и представители профессионального экспертного сообщества: Генцлер Ирина Валентиновна -  директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»; Сердюк Ольга Владимировна - первый заместитель директора Ассоциации «Совет ЖКХ»; Вепрецкая Татьяна Павловна – директор Некоммерческого Партнерства Саморегулируемой организации «Национальный Жилищный Конгресс», Межецкая Вероника Анатольевна -  заместитель генерального директора Центра муниципальной экономики, Галеев Роман Игоревич   – специалист оператора информационной системы (ОИС ГИС ЖКХ).

Кроме итоговых поправок Минстроя в законопроект № 651434-8 на заседании обсудили доступность и пользу для собственников помещений МКД размещаемой в ГИС ЖКХ информации на основании приказа Минстроя от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", а также необходимости ее упрощения и удаления избыточной информации для снижения трудоемкости внесения данной информации специалистами управляющих организаций и ТСН.

Большую дискуссию у присутствующих вызвал показ информации ОИС ГИС ЖКХ по МКД, которая в настоящее время размещается в системе в части классификации работ и услуг, которые предоставляются собственникам помещений МКД. Участниками совещания было отмечено, что данная информация не структурирована, управляющие организации заносят работы в графу «Прочие работы» одной стоимостью, работы не дифференцируются по видам работ и у собственников нет прозрачной и понятной информации, какие работы в доме должны проводиться. Сердюк Ольга Владимировнапредложила подготовить национальный стандарт, закрепляющий классификацию работ по содержанию общего имущества МКД с закреплением обязательности применения ГОСТ в действующем законодательстве.

При обсуждении вопроса ответственности за не размещение отчета и не предоставление его собственникам помещений в МКД Межецкая Вероника Анатольевна внесла предложение считать отсутствие отчета в ГИС ЖКХ как факт нарушения лицензионных требований, что было поддержано  Депутатом Государственной Думы Разворотневой С.В. и Минстроем России.

Вепрецкая Татьяна Павловна внесла предложения по дополнению статьи 162 Жилищного кодекса в части существенных условий договора управления, которые участниками рабочей группы будут рассмотрены на следующем заседании, оно состоится в Минстрое России на следующей неделе. На нем продолжится обсуждение приказа Минстроя от 07.02.2024 № 79/пр и других документов по стандартизации сферы управления многоквартирными домами.

ЦНИС